Solide vastgoedobligatie met 8% rente*
11 februari 2011
Recent is Heerenstede Vastgoed van start gegaan met de introductie van een nieuwe vastgoedobligatie, de 8% Obligatie Heerenstede Duitsland Vastgoed II. De keuze voor Duits vastgoed is een logische. De omstandigheden voor kopers in Duitsland zijn op dit moment erg gunstig. En die komen ten goede aan een prachtig beleggingsproduct, met zeer aantrekkelijke eigenschappen.
De 8% Obligatie Heerenstede Duitsland Vastgoed II, uitgegeven door Heerenstede Duitsland Vastgoed II B.V., biedt een vaste rente van 8% per jaar. De looptijd is minimaal vijf jaar en maximaal zeven jaar. Beleggers kunnen inschrijven vanaf
€ 12.000,- (vermeerderd met 3% emissiekosten). De totale emissie van de obligatielening bedraagt € 3 miljoen. Daarnaast heeft Heerenstede Duitsland Vastgoed II B.V. voor € 5,867 miljoen aan hypothecaire leningen afgesloten.
Drie steden
De drie nieuwe bedrijfspanden die met deze financieringen worden aangekocht, liggen in Duisburg, Kaiserslautern en Hagen. Het betreft logistiek vastgoed dat voldoet aan de criteria die Heerenstede Vastgoed aan al haar vastgoedbeleggingen stelt: panden in uitstekende staat, op gunstige locaties, met financieel sterke huurders die langlopende huurcontracten hebben.
Hoogwaardige kwaliteit
De bouwvoorschriften en regelgeving in Duitsland zijn veel strenger dan in Nederland. Dat resulteert in hoogwaardige kwaliteit, hetgeen terug is te zien in alle aspecten van de aan te kopen panden. Daarnaast liggen de panden in de nabijheid van belangrijke autosnelwegen, waardoor deze goed bereikbaar zijn. Essentieel voor logistiek vastgoed.
Goed track record
De focus van Heerenstede Vastgoed ligt op huurders met een goed track record in de branche waarin ze actief zijn. Met de bedrijven Wessels & Müller AG, huurder van de panden in Duisburg en Kaiserslautern, en Heraeus Electro-Nite, dat het pand in Hagen huurt, is Heerenstede Vastgoed daar wederom in geslaagd. Het zijn goed geleide bedrijven waarin de families van de oorspronkelijke oprichters nog steeds hun kapitaal hebben zitten. Wessels & Müller AG is actief in de automotive-industrie en Heraeus Electro-Nite in de staal- en aluminiumindustrie.
Gunstig prijsniveau
Het grote voordeel van vastgoed in Duitsland is dat het prijsniveau gunstig is. Verder zijn de aankopen op dit moment voordeliger te financieren dan in Nederland. Het bancaire speelveld in Duitsland is uitermate competitief, waardoor de te betalen rentes op de hypothecaire leningen lager liggen.
Kortom, zeer solide Duits vastgoed dat voordelig aangekocht kan worden, waardoor het mogelijk is een hoge, vaste rente van 8% per jaar te bieden. Beleggers die meer informatie wensen over deze obligatielening, gaan naar deze website >>
Naast informatie over de obligatielening, zijn hier de brochure en het door de AFM goedgekeurde prospectus te downloaden, waarin men meer informatie vindt over de kenmerken, de kosten en de risico’s van deze obligatielening.
* De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Uw aankoopbeslissing dient uitsluitend te worden genomen op basis van het prospectus, dat kosteloos verkrijgbaar is via
Heerenstede Vastgoed B.V., Herengracht 562, 1017 CH Amsterdam en te downloaden is vanaf hier>>