Meer retailvastgoed op high traffic-locaties

 

Voorbeelden van dit soort locaties zijn treinstations, de luchthaven Schiphol, maar ook de grotere tankstations en voetbalstadions. Verder valt te denken aan locaties waar veel kantoren zijn gevestigd, zoals de Amsterdamse Zuidas. Ondernemingen zoals AKO, AH to go, Starbucks en HEMA vestigen zich daar steeds prominenter. Maar er zijn bijvoorbeeld ook postkiosken en stomerijen te vinden.

Dat de vraag van winkels, horecagelegenheden en servicepunten naar vastgoed op deze locaties toeneemt, heeft twee belangrijke redenen. De eerste reden is dat de consument andere wensen en eisen heeft dan voorheen. Het standaardaanbod voldoet niet meer. De consument wil ook onderweg vooral gebruik kunnen maken van luxe en gemak.

De tweede reden is dat beleving in onze samenleving een steeds grotere rol speelt. Aanbieders passen hier hun producten en diensten op aan, maar zeker hun inrichting en uitstraling van het vastgoed. De service wordt beter, maar we zien ook dat verschillende partijen met elkaar gaan samenwerken om slimme combinaties te bieden. Een recent voorbeeld is de samenwerking tussen de aanbieder van vergaderlocaties Seats2Meet.com en NS-retail- en horecadochter Servex, dat winkels en horecagelegenheden op het station exploiteert zoals AH to go en Starbucks. 

Niet alleen het consumentengedrag, maar bijvoorbeeld ook het huidige economische klimaat en het nieuwe werken hebben invloed op de manier waarop er omgegaan wordt met winkelvastgoed. Ondernemingen die zich vestigen op de zogenoemde high traffic-locaties en daar inventief omgaan met het winkelvastgoed, kunnen hun voordeel doen.

Het is de verwachting dat de high traffic-locaties in de toekomst meer in trek zullen zijn. Daarnaast liggen er ook kansen voor winkels, horecagelegenheden en servicepunten in de wijken buiten of aan de rand van de stadscentra. Door zich daar te vestigen, dragen deze ondernemingen bij aan het verbeteren van deze buurten.