Kalverstraat nog steeds duurste Nederlandse winkelstraat
19 oktober 2011
Main Streets Across the World is een wereldwijde jaarlijkse barometer van de commerciële vastgoedmarkt, opgemaakt door de internationale vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. In circa 81% van de 63 onderzochte landen waren de tophuren van de retailsector stabiel of stijgende.
In het Main Streets Across the World-rapport wordt naast de huurprijzen van 278 topwinkellocaties in 63 landen een klassement gegeven van de duurste winkelstraten in elk van die landen. Dan blijkt dat de Amsterdamse Kalverstraat met een tophuur van € 2450,- per vierkante meter per jaar de duurste winkelstraat van Nederland blijft. Fifth Avenue in New York is voor het tiende jaar op rij de duurste winkelstraat ter wereld, met een gemiddelde huurprijs van € 16.704,- per m² per jaar. De huurprijzen stegen er het afgelopen jaar met 21,6%. Vervolgens komen Causeway Bay in Hongkong met € 14.426,- en Ginza in Tokio, € 7.750,-.
Helsinki
In Europa is de gemiddelde groei beperkt, namelijk 1,9%. Wat wel een veel florissanter beeld geeft dan de daling die Europa’s belangrijkste winkelstraten vorig jaar doormaakten: -4,2%. De sterkste stijger binnen Europa is te vinden in het Finse Helsinki, met een stijging van 33,3%. Ondanks een stijging van de huurprijzen met 4,3% tot € 6.901,- per m² per jaar zakt New Bond Street in Londen twee plaatsen in het algemeen klassement van duurste winkelstraten ter wereld, van de vierde naar de zesde plaats. De Champs-Elysées in Parijs is de duurste winkelstraat van Europa: € 7.364,- per m² per jaar.
Contrast
De Nederlandse markt vertoont een steeds groter contrast tussen de toplocaties als de Kalverstraat in Amsterdam en de Lijnbaan in Rotterdam en de secundaire locaties. De huurprijzen op de topwinkellocaties in de grotere Nederlandse binnensteden zijn in het eerste kwartaal verder gestegen. In vier van de zeven voornaamste hoofdwinkelstraten namen de huurprijzen met 2-4% toe.
Tot de belangrijkste hoofdwinkelstraten van Nederland worden, naast de Kalverstraat en de Rotterdamse Lijnbaan, de Eindhovense Demer, de Arnhemse Ketelstraat, de Grote Staat in Maastricht en de Spuistraat in Den Haag gerekend.