Investeer meer in vastgoed
13 april 2011
Pensioenbeleggers zouden meer in vastgoed moeten beleggen, en dan met name in niet-beursgenoteerd vastgoed. Geadviseerd wordt dat deze beleggingscategorie 15 procent van de totale pensioenportefeuille moet uitmaken. Nu is dat slechts 2,2 procent.
Dat is de aanbeveling die wordt gedaan in een recent onderzoek van ING Real Estate Investment Management, het onderdeel van de bank dat zich richt op beheer van en management over onroerende zaken. Voor dit onderzoek is onder andere gebruikgemaakt van cijfers van de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO).
ING stelt dat niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen in de financiële crisis beter hebben gepresteerd dan de meeste andere beleggingscategorieën, met uitzondering van staatsobligaties. Deze categorie heeft ten tijde van de crisis het meeste rendement opgeleverd, aldus ING.
Niet-beursgenoteerd vastgoed heeft geen samenhang met de beurzen. De resultaten van deze beleggingen worden niet beïnvloed door het sentiment op de beurzen. Niet-beursgenoteerd vastgoed brengt diversificatie in de portefeuille aan en zorgt er bovendien voor dat de beweeglijkheid van de algehele portefeuille wordt gedempt.
Ten tijde van de crisis zouden onder meer pensioenfondsen betere resultaten hebben geboekt door niet-beursgenoteerd vastgoed in de portefeuille op te nemen, aldus ING. Deze beleggingen zouden dan wel aangeschaft moeten worden met voornamelijk eigen gelden.